В 2025 году объем ввода строительства офисной недвижимости в Москве составит 983 тысячи квадратных метров, что является рекордным показателем за 11 лет, заявила журналистам руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова.«»В этом году в столице построили на 64% больше «квадратов» офисов, чем в 2024 году. Напомню, тогда было введено 586 тысяч квадратных метров офисной недвижимости. При этом прогнозный объем нового строительства в 2026 году на 8% ниже уровня 2025 года: предполагается, что будет введено 904 тысячи квадратных метров офисов», – добавила она.
По словам Хорошиловой, 42% нового офисного строительства (408 тысяч квадратных метров) в столице пришлось на штаб-квартиры крупных компаний. Кроме того, под конец 2025 года начала расти доля свободных офисов. Сейчас вакансия составляет 4,4%, или 780 тысяч квадратных метров. Наибольшая доля свободных площадей фиксируется на юге и юго-западе города (175 тысяч «квадратов»), за МКАД (170 тысяч «квадратов»), в ЦДР-ТТК (137 тысяч «квадратов»).
По данным CORE.XP, в 2025 году спрос на офисы продолжили поддерживать сделки покупки. Объем сделок аренды и купли-продажи офисов в Москве в этом году будет равен 1,4 миллиона «квадратов», что на 33% меньше показателя предыдущего года (2,098 миллиона «квадратов»). А в 2026 году рынок ждет дальнейшее снижение до 1,3 миллиона квадратных метров, резюмировала Хорошилова.