С сентября 2025 года в России вступают в силу обновленные правила, которые касаются изъятия неиспользуемых земельных участков. Изменения нацелены на то, чтобы стимулировать владельцев рационально распоряжаться своими наделами.
Одно из ключевых нововведений — конкретизация сроков, по истечении которых земельный участок может быть признан бесхозным. Так, для земель, предназначенных под застройку, этот срок составит пять лет. Для участков под индивидуальное жилищное строительство предусмотрен более длительный период — семь лет. Важно отметить, начать процедуру изъятия могут в том случае, если за отведенный период объект недвижимости так и не будет возведен и зарегистрирован.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов в беседе с РИА Новости подчеркнул, что изымать землю будут только в крайнем случае. Предварительно собственнику направят уведомление о необходимости устранить нарушения. Штраф для тех, кто его проигнорирует, составит от 20 до 50 тыс. рублей. Если владелец и дальше будет тянуть с исполнением предписания, дело передадут в суд. При этом суд может предоставить дополнительное время для решения проблемы.
Помимо отсутствия зарегистрированных построек, к критериям, позволяющим признать участок бесхозным, отнесли и захламление большей части территории мусором. Также важно, чтобы имеющиеся строения были в надлежащем виде, а не с грозящими рухнуть стенами и крышей. Отобрать участок могут и в том случае, если он сильно зарос сорными травами.
Новые правила затрагивают и сроки обращения муниципальных властей в суд с требованием о признании неиспользуемой недвижимости муниципальной собственностью. Этот период сокращен с одного года до трех месяцев, что позволит оперативнее решать вопросы с бесхозными объектами.
В целом, введение новых критериев направлено на повышение эффективности использования земельных ресурсов, борьбу с заброшенными и захламленными территориями. Важно понимать, что изъятие земли — не самоцель, а инструмент, позволяющий вернуть неиспользуемые участки в хозяйственный оборот и создать более благоприятную городскую и сельскую среду. Процедура изъятия предусматривает ряд гарантий для собственников, включая право на обжалование решения в судебном порядке.